Ejendomsbillede

Naturskønt beliggende kvalitetsejendom med egen jagt, nåletræsplantage og erhvervsmuligheder.

På Lindeborgvej 18, Hjerm udbydes denne særdeles attraktive og velholdte ejendom, smukt beliggende i roligeog naturskønne omgivelser. Her får I en unik kombination af kvalitetsbolig, egen jagt, nåletræsplantage og gode erhvervsmuligheder – alt sammen med kort afstand til både by og strand.

Ejendommen er omgivet af egen nåletræsplantage, som giver mulighed for salg af juletræer og pyntegrønt, samtidig med at området rummer egen jagt og et rigt dyreliv. En ideel ejendom for naturelskeren, jægeren eller jer, der ønsker en aktiv fritid tæt på naturen. Ejendommen har i alt ca 5,3 ha jord fordelt på eng, mindre nåletræsplantage og et regulært jordstykke, der i dagdyrkes. Ca. 1,5 ha af jordstykket er udlejet for kr. 6000,00/år.

Stuehuset er en godt isoleret kvalitetsejendom, der løbende er blevet gennemgået og renoveret med fokus på komfort og funktionalitet. Boligen udgør 216 m² fordelt på to plan og fremstår lys, indbydende og veldisponeret. I stueplan bydes I velkommen i et lyst og moderne køkken i åben forbindelse med stuen, hvor et stort vinduesparti sikrer et flot lysindfald og udsigt til de grønne omgivelser. Fra stuen er der adgang til en udestue med videre udgang til en flisebelagt terrasse, perfekt til afslapning og udeliv. Stueplan rummer desuden stort soveværelse, lyst og rummeligt badeværelse og praktisk bryggers.

På 1. salen finder I 3 gode værelser, badeværelse med bruseniche og en lys fordelergang, hvorfra der er frit udsyn ned til køkkenet i stueplan – en smuk arkitektonisk detalje, der understreger boligens åbenhed ogkvalitet.
Ejendommens udbygninger rummer 120 m² registreret og godkendt erhverv i en separat, opvarmet bygning, hvilket giver oplagte muligheder for liberalt erhverv, værksted, kontor eller klinik. Derudover findes størreudbygning med 3 garager, stort disponibelt rum og mindre redskabsrum. Disse bygninger giver masser af pladstil hobby, opbevaring, maskiner eller erhvervsaktiviteter. Ejendommen er beliggende med kort afstand til både natur, strand og by. Der er ca. 5 km til Venø Bugt og Livbjerggård Strand, ca. 7 km til Struer og ca. 7 km til Holstebro. Desuden er der kun ca. 2 km til Hjerm Station.

På Lindeborgvej bor I fredeligt og ugeneret – men stadig med nem adgang til hverdagens faciliteter og oplevelser.
Lindeborgvej 18 er en sjældent udbudt ejendom, der kombinerer naturskøn beliggenhed, høj boligkvalitet, egenjagt, plantagedrift og erhvervsmuligheder. En ejendom med mange anvendelsesmuligheder – perfekt til familien, den selvstændige erhvervsdrivende eller køberen, der ønsker et liv tæt på naturen uden at gå på kompromis med komfort og beliggenhed.