Ejendomsbillede

Ejendommen sælges af Naturstyrelsen til højstbydende ved budafgivning

Der afholdes Åbent Hus fredag den 4. september kl 16.00.til 17.00 med tilmelding senest fredag den 4. sept. kl 12.00

Ejendommen sælges af Naturstyrelsen til højstbydende ved budafgivning i henhold til Cirkulære nr. 7 af 25. januar 2010 om salg af statens faste ejendomme. Det betyder bl.a., at udbudsprisen er et prisforslag, og der kan tilbydes højere eller lavere pris, samt der ikke kan indgås aftale om køb på anden vis end ved budafgivelse, at købstilbud skal være ubetinget og ikke må være betinget af hverken eget salg eller bankens godkendelse, men et nærmere beskrevet advokatforbehold er dog muligt. Ejendommen genudbydes i ny budrunde, da en tidligere budrunde ikke resulterede i acceptable bud.
Bud afgives senest den 7. oktober 2026, kl. 10.00.

Afgivelse af tilbud sker ved indlevering af udfyldt tilbudsblanket, som kan rekvireres ved henvendelse til ejendomsmægleren på 8904@nybolig.dk.

Tilbud skal indsendes pr. post eller afleveres personligt til Nybolig Landbrug Gustav Winther A/S, Tronholmen 5, 8960 Randers Ø, i lukket kuvert mærket "Tilbud på Ballevej 4, 8560 Kolind", eller fremsendes pr mail til tilbud8904@nybolig.dk med overskriften: "Må ikke åbnes - Tilbud på Ballevej 4, 8560 Kolind". Åbning af alle rettidigt indkomne tilbud finder sted den 7. oktober 2026, kl. 10.00 hos Nybolig Landbrug Gustav Winther A/S, Tronholmen 5, 8960 Randers Ø. Tilbudsgivere har ret til at overvære åbningen.

Alle rettidigt indkomne tilbud fremsendes herefter til Naturstyrelsen, som træffer beslutning om, hvilket tilbud der arbejdes videre med. Naturstyrelsen forbeholder sig ret til at vælge blandt de indkomne tilbud eller forkaste dem alle.

Ejendommen:
Koed Vestergaard er beliggende vest for Koed mellem Kolind og Ryomgård i Syddjurs kommune.
Ejendommen grænser op til det kommende klima-lavbundsprojekt Ryomgård, der sigter mod at reducere CO₂-udledningen og fremme biodiversiteten i området.

Boligen:
Boligen er opført i røde sten, eternittag og trævinduer. Indretningen er som følger: Bryggers, badeværelse, køkken med spiseplads, 2 stuer, entre med trappe til 1. sal, badeværelse og et værelse. På 1. sal er der 2 værelser og uudnyttet loftsrum. Der er kælder under ca. halvdelen af boligen med udvendig indgang indrettet med 2 disponible rum.

Jorden:
Der er et tinglyst areal på 3,4462 ha, som er fordelt på ca. 2,35 ha omdriftsareal, og det resterende areal er bygningsparcel, beplantning og vej mm. Omdriftsarealet er bortforpagt til og med 31.12.2026

Udbygningerne:
Bygningen på nordsiden af gårdspladsen er opført med pudset mur og trempel i røde sten, træspær, stålpladetag og staldvinduer. Bygningen er indrettet med 2 disponible rum, dobbelt garage og fyrrum med stokerfyr. Varmekilden er defekt.

Bygningen på vestsiden af gårdspladsen er opført med pudset mur, stålspær, stålpladetag og støbejernsvinduer. Bygningen er indrettet som lade.
Maskinhus/tidligere stald er opført med stålspær, pudset mur eternittag og staldvinduer. Bygningen er indrettet som maskinhus og lager.
Ældre gyllebeholder er opført i betonelementer.
Ajlebeholder ligger på lejet grund.
Brændeskur opført af træspær og stålplader ligger på lejet grund, køber indgår aftale om leje af grunden, se afsnit om arealfordeling nedenfor.

Konklusion:
En ejendom med muligheder, f.eks. for at drive mindre erhverv, mindre dyrehold, hestehold eller pladskrævende hobby.