Ejendomsbillede

Planteavlsgårde/​Agerbrug

Ejendommen sælges ved budgivning:
Ubetingede bud afleveres i lukket kuvert mrk. "Studstrupgård, Studstrupvej 24, 8541 Skødstrup" til Nybolig Landbrug Gustav Winther A/S, Tronholmen 5, 8960 Randers SØ eller på mail: tilbud8904@nybolig.dk.

Relevant materiale kan rekvireres hos ejendomsmægleren.

Bud skal være modtaget hos ejendomsmægleren den 20. oktober 2026, kl. 10.00.

Buddene fremsendes til sælger, og det vil ikke være muligt at overvære åbning af buddene.

Sælger forbeholder sig ret til at vælge blandt de indkomne ubetingede bud eller at forkaste dem alle.

Ejendommen:
Studstrupgård er en meget flot og herskabelig landbrugsejendom beliggende ved Studstrup nord for Århus. Man ankommer til ejendommen gennem portåbningen, som er ved boligen Strudstrupvej 22, som også kan medkøbes, hvilken gør, at ejendommen kan erhverves med egen portnerbolig.
Ejendommen ligger bekvemt tilbagetrukket fra offentlig vej med egen privat vej ind til bygningerne, egen vej til stranden og udsigt over Århus bugt og Mols.
Ejendommen har et stort uudnyttet potentiale qua dens beliggenhed med bygningerne midt på ejendommens areal, gåafstand til stranden og Havskoven som nærmeste nabo, giver dette et fantastisk naturområde og med ejendommens korte afstand til Århus er det en ejendom i særklasse, som skal opleves.

Jorden:
Der er 69,9539 ha i tinglyst areal til ejendommen, der består af 59,07 ha god agerjord i omdrift, og det resterende areal 10,83 ha er bygningsparcel, naturarealer og vej mm. Jorden ligger samlet i en blok med bygningerne placeret midt på arealet. Jorden er primært god lermuldet jord, som er bortforpagtet.

Hovedbygningen/boligen:
En flot, historisk og herskabelig bolig som er opført i et stokværk af hvidpudset stenfacade, to kviste mod nord og sprossede vinduer. Hovedbygningen er opdelt i to flotte boliger. Disse boliger er registeret med adresserne Studstrupvej 24 og 26. Der ligget et stor uudnyttet potentiale, hvor der kan etableres ca. 172 kvm bolig i stueplan og 147 kvm på 1 sal, i alt kan er skabes en spændende og herskabelig bolig på ca. 320 kvm.
Der er en stor lukket have med frugttræer og udsigt over Århus bugt samt en lukket gårdsplads. Der kan skabes en stor parklignende have, hvor der kan etableres flotte oaser og afslappende miljø.

Bygningerne består af:

Vognport/garage:
Opført i sten, pudset facade og ståltag, og anvendes til bilgarage mm.

Lade/disponibelt bygning:
Opført i sten, pudset facade og eternittag. 2/3 af bygningen er med loft til kip, og 1/3 af bygningen er med loft. Der er etableret fyrrum med stokerfyr, der opvarmer hovedbygningen, og disponibel plads, som kan indrettes til mange anvendelsesformål, f.eks. jagtstue, hobbyrum til bl.a. kreativ formål og værksted mm.

Lade:
En flot lade opført i kampesten og stålbuer som bærende konstruktion, eternittag og støbt gulv. Bygningen benyttes pt. til kornopbevaring. Bygningen har mange anvendelsesmuligheder, f.eks. lager, opbevaring mm.

Studstrupvej 22:
Ejendommen Studstrupvej 22, 8541 Skødstrup ligger vest for Studstupgård ved indkørslen til ejendommen. Studstrupvej 22 kan erhverves til kr. 3.800.000, såfremt man også køber ejendommen Studstrupvej 24, 8541 Skødstrup, hvilket gør, at der kan etableres egen portnerbolig til Studstrupgård.
Ejendommen er opført i sten og hvidpudset facade, tegltag og sprossede vinduer. Der er en bolig i den østlige ende og disponibelt areal i den vestlige ende af huset.
Ejendommen er udlejet.

I alt en flot og herskabelig ejendom med stort uudnyttet potentiale, som sjældent kommer til salg med en super beliggenhed ud til Århus bugt, gåafstand til egen strand og udsigt til skov og vand, hvor der kan skabes nogle fantastiske rammer. Med kort afstand til Århus, Djurslandsmotorvejen og gåafstand til Strudstrup by er beliggenheden i top. En ejendommen for dem som ønsker god og central beliggenhed tilbagetrukket på egen grund, mulighed for at have egen portnerbolig og have råderet og fod over egen jord. En ejendom for den kræsne køber der værdsætter herskabeligt miljø, naturen og en central beliggenhed.

Kontakt os for yderligere info.