Ejendomsbillede

Erhvervsejendom beliggende nær vejle med ca. 35 ha. jord

- Ejendommen kan evt. erhverves med et mindre areal. Forhør nærmere herom hos mægler.

Syd for Vejle - nær Børkop - finder du denne erhvervsejendom beliggende i rolige og landlige omgivelser med kort afstand til gode vejforbindelser - herunder motorvej E45.

Ejendommen udstykkes ved salg med ca. 34,84 ha., hvoraf ca. 16,82 ha. er støtteberettiget.
Derudover er der til ejendommen 15,26 ha. fredskov beliggende i Munkebjerg Skovene nær Andkær Vig.

Ejendommen har et solidt økonomisk afsæt, og bygningssættet bidrager i dag med stabile lejeindtægter på ca. 900.000/året, idet ejendommen har en fremragende logistisk placering, der understøtter effektiv drift, adgangsforhold og erhvervsaktiviteter.

Boligen - Sønderskovvej 6A
Stuehuset er opført i 1827, og er i dag indrettet med 3 velfungerende lejemål. Huset har et samlet boligareal på 207m², fordelt med lejemål på hhv. 105m², 82m² og 20m².

Lejemålene bidrager i dag med lejeindtægter på ca. 250.000/året, som giver mulighed for fortsat udlejning, eller fleksibel udnyttelse afhængig af købers behov.

Stuehuset er tilsluttet offentlig kloakering, og får vand fra Andkær vandværk. Lejemålene opvarmes med nyere varmepumpe fra 2024.

Driftsbygninger - Sønderskovvej 6A
Driftsbygninger er i dag indrettet til attraktive lejemål med toilet- og kontorfaciliteter til dele af lejemålene. Desuden er dele af lejemålene isoleret.

Driftsbygninger er udlejet via 6 lejemål, som samlet bidrager med ca. 600.000/året i lejeindtægter.
Desuden er udendørsareal udlejet til ca. 50.000/året.

Arealet - Sønderskovvej 6A og 4
Jorden er fordelt ved hhv. bygningssættet, samt i 3 dele indenfor 2 km. af bygningssættet.
Jorden består overvejende af JB5 - grov sandblandet lerjord og JB4 -sandblandet lerjord.

Jorden er bortforpagtet indtil september 2026.

Information vedr. udstykning - Sønderskovvej 4
Del af jorden på Sønderskovvej 4 (matrikel nr. 17b, 26ax samt 19z) arealoverføres ved salg. Sælger afholder omkostninger til landinspektør.

For yderligere information og fremvisning - kontakt LandboGruppen MidtØst & Fyn.

Køber gøres opmærksom på, at nærværende handel vil være betinget af endelig arealoverførsel.