Ejendomsbillede

Hesteejendom med lækre faciliteter herunder ridehus

Ejendommen:
Skønt beliggende hesteejendom med eminente hestefaciliteter, herunder ridehal fra 2023, med 40 minutter til Århus, beliggende syd for Ørum på Djursland 12 km vest for Grenå. En ejendom for dem som ikke vil gå på kompromis med at udøve sit erhverv, sport eller fritidsaktivitet med heste i centrum.

Boligen:
Den herskabelige bolig på den gamle møllegård er opført i røde sten, eternittag og dannebrogsvinduer af træ og har et boligareal på 250 m2. Huset er for hovedparten af stueetagen renoveret siden 2019, blandt andet værelser og stue med vægpaneler og stukloft, badeværelse med flisebort og gulvvarme. Det funktionelle køkken med spiseplads har gulvvarme. I kælderen har man mulighed for at sætte sit eget præg, hvor der er skiftet betongulv. 1. sal er lukket af, men ca. 60 m2 har tidligere været brugt til kontor. Boligen er indrettet som følger: Indgang, bryggers, køkken med spiseplads, lille gang, badeværelse, spisestue, værelse, stue, soveværelse med påklædningsværelse og udgang til hævet terrasse få meter fra det rislende vand i åen, hall med trappe til 1. sal samt endnu et værelse. Der er kælder under hele huset, og den er indrettet med 7 rum. Kælderen har mange anvendelsesmuligheder.

Garage:
Opført i pudset væg og tegltag og 2 el-porte. Garagen er indrettet med fyrrum med kombifyr til brænde og træpiller og stor silo til træpiller, samt 1.200 liters akkumuleringstank. Desuden er der et mindre værksted, opvarmet depot og dobbelt garage.

Stalden:
Opført i stålspær og beklædt med træ på siderne og nyt eternittag fra 2023. Der er 12 store hestebokse, heraf en stor foleboks med videoovervågning, spiltov med solarie, vandspiltov, tvangsboks med følrum ved siden af, rum til opbevaring af foder samt renoveret opvarmet sadelrum med vaskemaskine og tørretumbler til dækkener mm. og toilet.

Ridehal:
Ny lækker og flot ridehal fra 2023 på ca. 20 x 40 meter opført af stålspær, betonelementer, trætrempel og gavl samt eternittag. Der er stor skydeport i gavlen for let adgang. Toplaget i bunden er lavet af stenmel og gummigranulat.

Jorden:
Der er et tinglyst areal på 10,7676 ha. Der er ca. 4,5 ha fordelt i 12 folde, 3 ha lav jord med bevoksning langs med Ørum Å, og resten er bygningsparcel, 20 x 60 meter udendørs drænet ridebane med stenmel, ridestier, beplantning, fredet sø med kilde og vej mm. Der er 3 læskure til heste på fold. Der er plantet læbælter flere steder på ejendommen.

Konklusion:
En ejendom til familien der vil nyde flotte og lækre hestefaciliteter, kilden tæt ved den store herskabelige bolig og den skønne natur med krondyr, dådyr og rådyr, måske med jagt for øje.