Ejendomsbillede

Unik ejendom helt tæt på Roskilde udbydes til salg

Koldekildevej 37 - en indbydende ejendom med egen allé og parklignende have, hvilket giver et herskabeligt indtryk, når du ankommer til ejendommen.

Stuehuset er opført i år 1800 og er løbende vedligeholdt og moderniseret gennem tiden, hvilket gør, at boligen i dag fremstår yderst velholdt. Den klassiske bindingsværksstil er bevaret og bidrager til ejendommens autentiske charme. Boligen har et registreret areal på 230 m² jf. BBR. På 1. sal er der i dag indrettet ét værelse, mens resten af etagen fremstår uudnyttet og relativt let vil kunne inddrages til yderligere bolig.

Indenfor byder huset blandt andet på nyere badeværelse og entré samt en stor stue med højt til loftet, der giver god plads til at samle familie og gæster.

Ejendommen omgives af en stor park­lignende have med egen lille sø, gamle karakterfulde træer og flere hyggelige terrasser placeret rundt i haven. Herudover findes et stemningsfuldt orangeri, som kan nydes på de tidlige forårsdage såvel som på lune sensommeraftener.

De tilhørende driftsbygninger danner tilsammen en flot ramme omkring gårdspladsen. De tidligere stalde anvendes i dag til depotrum og er udlejet. Bygningerne fremstår velholdte og særdeles anvendelige med et samlet areal på 470 m² jf. BBR. Hertil kommer en mindre lade, som er sammenbygget med staldene, på 340 m². Derudover findes et fritliggende maskinhus på 428 m² jf. BBR. Samtlige bygninger fremstår i en smuk rød farve, som giver ejendommen sjæl og en gennemført landlig stil.

Ejendommen er attraktivt beliggende blot få minutter fra Roskilde, hvor alle hverdagens faciliteter findes inden for kort afstand. Samtidig er der kun ca. 25 minutters kørsel til København.

Jorden ligger samlet omkring ejendommen og udgør i alt 45,1 ha, hvoraf 43,24 ha er dyrkbare omdriftsarealer. Arealerne er i dag bortforpagtet frem til 1. september 2026, hvorefter de står til købers egen disposition.

Her får man en sjælden kombination af landlig idyl, god plads og samtidig kort afstand til byen.

Velkommen til Gammelgaard – en ejendom der skal opleves, hvor følelsen af at køre op ad sin egen allé hurtigt bliver en del af hverdagen.