Ejendomsbillede

Planteavlsgårde/​Agerbrug

Unik jagtejendom med gennemrenoveret bolig, egen sø og 27,8 ha jord

Ønsker du en jagtejendom i særklasse, hvor kompromisløs natur, privatliv og moderne komfort forenes? Så er Skræmvej 188 et helt unikt godt bud.

Ejendommen er smukt beliggende i udkanten af Tingskoven med udsigt over det åbne landskab og egen sø –en beliggenhed, der sikrer ro, privatliv og optimale betingelser for et rigt og varieret dyreliv. Her får du en sjældenkombination af attraktiv jagtejendom og moderne, gennemført bolig.

Jorden
Ejendommen udgør i alt 27,8235 ha, hvoraf 22,9560 ha er agerjord samt ca. 0,92 ha §3-beskyttet natur.
Den resterende del af arealet udgøres af bygningsparcel, skel, adgangsarealer m.m.

Stuehuset
Stuehuset er totalrenoveret i 2023/2024 og fremstår i dag med et stilrent og eksklusivt udtryk, hvor materialevalgog detaljer er nøje udvalgt. Boligens naturlige omdrejningspunkt er det store, åbne køkken-alrum med direkteforbindelse til stuen – et generøst opholdsrum, der inviterer til både hverdagsliv og repræsentativesammenkomster. Herfra er der smuk udsigt til egen sø, de åbne vidder og gårdspladsen, hvilket skaber et enestående lysindfald ogen tæt kontakt til landskabet. Stueetagen rummer desuden bryggers, kontor samt badeværelse. Gulvene erudført i elegant microcement, som binder rummene sammen og understreger boligens moderne og eksklusivehelhed.

Førstesalen byder på et stort, lyst repos med udsigt over søen samt udgang til en lille terrasse. Etagen rummerdesuden et soveværelse med walk-in-closet samt et rummeligt badeværelse. Loftet er ført til kip med synligebjælker, hvilket giver en markant rumhøjde og en eksklusiv atmosfære. Der er endvidere mulighed for nemetablering af yderligere værelser efter behov.

Udbygninger
Ejendommens udbygninger er funktionelle og har mange anvendelsesmuligheder. Den særskilte jagtstue medgulvvarme og køkken danner den ideelle ramme om jagtselskaber, selskabelige arrangementer ellerhjemmearbejde i rolige omgivelser. I forlængelse heraf findes en åben carport med plads til to biler, hvor der ergjort klar med el til eventuel ladestander.

Maskinhallen med støbt gulv er i dag indrettet med eget slagteri, kølerum og værksted og fremstår særdelesanvendelig til jagt- og driftsrelaterede formål. Inventar i slagteriet og rygeovn indgår ikke som en del af handlen.På bygningen er etableret et 10 kW solcelleanlæg med eget batteri, hvilket bidrager til en effektiv ogfremtidssikret energiløsning med lave omkostninger. Herudover findes en mindre bygning, som i dag anvendes til opbevaring og hundegård.

Konklusion
Alt i alt en helt fantastisk ejendom, som henvender sig til den kræsne køber, som ønsker privatliv, funktionellerammer og et rigt jagtmæssigt potentiale – uden at gå på kompromis med moderne komfort og æstetik.