Ejendomsbillede

Østergaard - eksklusiv liebhaverejendom i naturskønne Dall tæt på Aalborg

Lille DallvejKun 10 minutter fra Aalborg centrum ligger denne markante og særdeles velholdte liebhaverejendom omgivet af fred, natur og åbne vidder. Her forenes herskabelig bolig, moderne komfort og omfattende faciliteter i en sjælden helhed.Ejendommen er opført i 1913 og fremstår med stor respekt for den oprindelige arkitektur og stil. De hvidpudsede facader, det sorte glaserede tegltag og den smukke ankomst skaber et elegant og præsentabelt førstehåndsindtryk.Boligen rummer 290 m² fordelt på to plan samt 80 m² kælder og byder på god plads til både familieliv og gæster. Indvendigt fremstår boligen lys, indbydende og gennemført med flotte materialevalg og klassiske detaljer som stuklofter, franske døre og smukke lysindfald. Herudover får man et stort arkitekttegnet køkken/alrum med god plads til samvær, hyggelige opholdsstuer, 5 værelser, 2 badeværelser, bryggers samt en stemningsfuld kælder med disponible rum og vinkælder.Ejendommen er moderniseret med jordvarme fra 2021, hvilket bidrager til en moderne og energieffektiv boligkomfort.Udenfor mødes man af en flot gårdsplads, store solterrasser, stor overdækket terrasse og en smuk have med gamle træer, rhododendron og varieret beplantning. Fra ejendommen er der udsigt over det kuperede landskab, og den naturskønne beliggenhed giver en særlig ro og privathed omkring boligen.De velholdte driftsbygninger giver samtidig en lang række anvendelsesmuligheder - hvad enten ønsket er hestehold, værksted, liberalt erhverv, lager, atelier eller pladskrævende fritidsinteresser. Her findes blandt andet stemningsfulde staldbygninger, herunder ældre længer opført i smukke kampesten, ridehal med internationale mål, udendørs ridebane, gode folde samt tilladelse til etablering af hestehold op til 19 heste. Derudover værksted, flotte selskabs- og opholdsarealer samt garage med plads til 2 biler.Beliggenheden er ideel for køberen, der ønsker fredelige omgivelser uden at gå på kompromis med nærheden til byen. Der er kort afstand til City Syd, E45, grønne områder og kun ca. 20 minutter til Aalborg Lufthavn. Seneste salgspris 4,5 mio. kr. jfr. Boligsiden er oplyst for halvdelen af ejendommen i forbindelse med en bodeling.