Ejendomsbillede

Grisegårde

Skovgaarden er beliggende i Gram Storskov mellem Vester Lindet og Gram i det Sønderjyske.
 
Virksomheden er baseret på produktion af ca. 420 årssøer med  egen polte produktion og salg af 30 kg's grise til fastaftager, mens jorden har været passet via en pasningsaftale.
 
Skovgaarden har et samlet matrikulært areal på 106,68 ha, som er fordelt på Vester Lindetvej 3, 6510 Gram på 72,0017 ha samt en bygningsløs ejendom på 34,6826 ha heraf udgør ager arealet ca. 90,55 ha.
 
Stuehuset er opført i 1931 og er løbende moderniseret og fremtræder i pæn og moderne stil.
Opført i røde mursten med rødt tegltag og isat trævinduer.
Stuehuset er tilbygget med en flot kvist samt en tilbygning, der i dag er indrettet med badeværelse.
Et arkitektonisk flot og velfunderet hus, der er indrettet med rummeligt bryggers med gulvvarme og adgang til badeværelse med vaskefaciliteter og med gulvvarme.
Flot renoveret spisekøkken med kvalitetsinventar fra Culina, god spiseplads og med gulvvarme. Fra køkken er der adgang til fin opholdsstue med udgang til terrassen. Fra køkken er der desuden adgang til soveværelse og hall med trappe til 1. sal. Fra hall er der adgang til mindre kælder samt rummeligt kontor med gulvvarme.
1. sal er renoveret i 2000 og består af repos / stue med loft før i kip, 2 gode hemse, rummeligt badeværelse samt 3 gode og regulære værelser.
 
Til ejendommen hører en fin, overskuelig og pæn anlagt have med sø og springvand, som skaber et hyggeligt og indbydende uderum. Hertil kommer en indbydende og præsentabel gårdsplads, der giver ejendommen et godt helhedsindtryk.
 
Renoveret garageanlæg på 82 m2, som er indrettet med garage og godt værksted med opvarmet betongulv og troldteksloft.
 
Opvarmning sker med oliefyr, forsynes med vand fra Gram vandværk og har septiktank med nedsivning.
 
Ejendommens øvrige bygninger er som tidligere nævnt indrettet til ca. 420 årssøer med egen polte produktion og salg af 30 kg's grise.
De oprindelige driftsbygninger indrammer gårdspladsen, er idag indrettet til foderlade, herefter forrum kontor mv, efterfuldt af drægtighedsstald, og endelig sl. svinestalde/poltestalde.
Der fordres med færdig blandet vådfoder (Big Duchmann).
 
I 1993 er første del af det "nye" staldanlæg opført. Stalden er delvis i stålkonstruktion og delvis med saksespær. Hvor der er stål konstruktion er der indrettet drægtighedsstald, mens der er i i afsnittet med  saksespær er indrettet farestald, i den ene side har der oprindelig været 2 klimastald, der senere er indrettet til farestier. Farestierne er med henholdsvis med 1/3 støbejernsriste og 2/3 fastgulv, mens de farestier der indrettet i de oprindelige klimastalde er på plastikspalter.
Stalden er løbende udvidet og er i dag længst mod nord indrettet til klimastalde, syge og velfærdsstald i dybstrøelse.
 
I en særskilt bygning vest for findes løbe-kontrol afdeling.
 
Ovenfor nævnte bygninger er opført i røde mursten og pålagt eterning tag (uden asbest) Generelt et godt og gerding råhus, hvor konstruktionen skifte vis sker mellem stålspær og saksespær.
 
Øst for stald anlægget findes to fritliggende gyllebeholdere hver på 2.550 m3 med teltoverdækning.
Desuden et godt maskinhus på 398 m2 opført i 2006 med stålbuer og fast gulv. Benyttes i dag til halmopbevaring og maskiner.
 
Jorden ligger flot arronderet omkring og ved ejendommens bygningssæt, hvor den overvejende bonintet er fin sandbladet lerjord (JB 6) og fin lerblandet sandjord (JB 4).
 
Al henvendelse vedr. ejendommen bedes rettet til ejendomsmægler Mogens Nielsen tlf. 2399 9795 eller mon@landbogruppen.dk.