Ejendomsbillede

Landejendom med 2 ha og kort afstand til Varde

Velbeliggende fritidslandbrug lige uden for Varde med et samlet jordtilliggende på ca. 2,6 ha, hvoraf ca. 2,2 ha udgøres af dyrkbar agerjord. Den resterende del består af bygningsparcel, læhegn m.m.Ejendommens stuehus er opført i 1900 og rummer et boligareal på 145 kvm. Boligen indeholder entré, køkken, to stuer, fire værelser samt badeværelse. Herudover findes fyrrum, viktualierum og værksted integreret i stuehuset. Fra vindfanget med de store vinduespartier er der et fint lysindfald og udsigt til ejendommens omgivelser. Opvarmningen sker via træpillefyr.Til ejendommen hører desuden flere anvendelige udbygninger, herunder maskinhus og lade på henholdsvis 90 kvm og 66 kvm, som giver gode muligheder for hobbybrug, erhverv eller dyrehold.Ejendommen er attraktivt beliggende med kort afstand til Varde, hvor både skole, indkøbsmuligheder og byliv er inden for få kilometer. Der er ca. 3,5 km til nærmeste skole, mens dagligvarebutikker og centrum ligger knap 2 km fra ejendommen.Her får man en ejendom med mange anvendelsesmuligheder og et stort potentiale. Stuehuset kan med renovering danne rammen om et hyggeligt familieliv på landet tæt ved byen. Alternativt foreligger der en principiel godkendelse fra Varde Kommune til at opføre et nyt stuehus længere væk fra vejen, hvilket giver køber spændende fremtidige muligheder.