Ejendomsbillede

"Solbakken" - Charmerende hesteejendom i udkanten af Varde

Velkommen til "Solbakken" - en veletableret hesteejendom med opstaldning og en naturskøn beliggenhed kun 2 minutter fra Varde. Denne ejendom er ideel for hesteentusiaster og tilbyder fremragende faciliteter med rummelige staldbygninger, store folde og skønne ridemuligheder. Med sin perfekte kombination af landlig ro og nærhed til Varde by, hvor alle nødvendige faciliteter er inden for rækkevidde, er "Solbakken" den ideelle ejendom for dem, der drømmer om et liv med heste i naturskønne omgivelser.Ejendommen har et grundareal på 12,7 ha, som består af ca. 3,29 ha støtteberettiget agerjord og ca. 6,25 ha permanent græs. Resten udgør natur, bygningsparcel mm.Stuehuset fra 1934 strækker sig over 180 m2 fordelt på halvanden plan og indeholder: Dejlig lyst køkken med spiseplads og dør til terrassen, hvor man kan nyde udsigten ud over hestefoldene. Fra køkkenet går man ind i en dejlig lys vinkelstue med muret pejs, som skaber en hyggelig atmosfære. Entré og badeværelse. På førstesalen finder man 2 gode værelse, et dejligt lyst soveværelse med skabsvæg og udgang til balkon, med skøn udsigt, samt stort badeværelse. Kælderen som man har adgang til via stuen, indeholder et disponibelt rum som kan bruges til f.eks. vinkælder. Fra stuehuset er der direkte adgang til garage med 2 el-porte og samt den ene stald.Udenfor venter gode driftsbygninger, som er indrettet med hestestalde, hvor der i alt er plads til 19 heste. Udover staldene er der en god 25,5 x 18 m ridehal med sand, filt og fiber bund samt maskinhus. Omkring ejendommen ligger hestefoldene, stor udendørs sandbane på ca. 20 x 60 m samt den skønne natur, som indbyder til hyggelige gåture eller en skovtur på hesteryg."Solbakken" er den perfekte kombination af landlig idyl og hestefaciliteter med gode indtægter.