Ejendomsbillede

Hobbylandbrug i Galten på 4,4 hektar med 280 kvm bolig og store udbygninger

Ejendommen:
Landejendommen Sønderholm er beliggende i Høver syd for Galten, 25 minutters kørsel fra Århus C. God beliggenhed i skøn natur og med fin udsigt ud over landskabet.

Jorden:
Der medfølger 4,4252 ha til ejendommen, og det er fordelt på ca. 1,2 ha agerjord og 2,4 ha fredskov, og det resterende er beplantning, bygningsparcel og vej m.m. Der er mulighed for at tilkøbe yderligere op til ca. 2,5 ha fortrinsvis agerjord nord og vest for ejendommen, en del af dette areal er sælger i dialog med kommunen, om at få med i lokalplanen i 2029.

Stuehuset:
Stuehuset er opført i røde sten, eternittag og trævinduer. Boligen er indrettet som følger: Baggang med trappe til 1. sal, badeværelse, køkken med spiseplads, bryggers med nedgang til kælder, 2 stuer med brændeovn, entre, værelse og soveværelse. Fra bryggerset er der nedgang til kælderen, som består af fyrrum og 2 disponible rum. På 1. sal er der 4 værelser. Boligen vil for de fleste kræve en større renovering for at leve op til nutidens boligkrav.

Udbygningerne:
Firlænget gård hvor gårdspladsen er belagt med pigsten.

Vestlig længe:
Opført i røde sten, træspær, træloft og eternittag. Bygningen er indrettet som disponibelt rum.

Nordlig længe:
Opført i røde sten, træspær, træloft og eternittag. Bygningen er indrettet med fuldspaltebokse til kvier.

Østlig længe:
Opført i røde sten, træspær, træloft og eternittag. Bygningen er indrettet som disponibelt rum.

Nordvestlig bygning:
Opført i røde sten, stålspær og eternittag. Bygningen er tømt for inventar og har mange anvendelsesmuligheder.

Østvendt bygning:
Opført i pudset mur, træspær, loft støbt i Leca og eternittag. Bygningen er indrettet som ældre grisestald med inventar af træ.

Maskinhus:
Opført af stålspær, eternittag og støbt gulv, og facaderne er beklædt med stålplader.

Gyllebeholder:
Gyllebeholderen er opført af fundablokke og ikke godkendt beholderkontrol.

Konklusion:
En ejendom beliggende i et attraktivt område med kort afstand til E45 og til mange arbejdspladser, fritidsaktiviteter, indkøbsmuligheder og naturoplevelser. Ejendommen er oplagt til en familie, der ønsker at bo på landet med højt til himlen i rolige omgivelser og med mulighed for hestehold, dyrehold, pladskrævende hobby eller mindre erhverv.