Ejendomsbillede

Kvalitets hesteejendom med 45 hestebokse tæt på Aarhus – stort udlejepotentiale

Aarhus Ridecenter (Mariesminde) er et moderne, professionelt ridecenter i naturskønne omgivelser tæt på Aarhus, med optimale forhold for både ryttere og heste. Ridecenteret er udstyret med omfattende, velholdte faciliteter, der understøtter alt fra daglig træning til avanceret hestepleje. Der er gennemtænkte faciliter for såvel rytter som hest. Med rideture i egen skov og Geding skov, uden krydsning af trafikerede veje, tilbyder ejendommen et miljø, der favner både ambitiøse konkurrenceryttere og rekreative brugere. Et tilknyttet hestehospital sikrer samtidig faglig tryghed i den daglige drift. Ridecenteret har i alt 45 hestebokse fordelt på tre gennemrenoverede stalde, opført i pudset mur med isolerede ståltage, samt supplerende driftsbygninger som lade/møddingshus, maskinhus, carport og læskur. Ridehallen på 1.478 m², med 20×60 meter fiberbund, en rummelig rytterstue og 4 hestesolarier, mens udearealerne bl.a. omfatter 20×60 ridebane, longeringsrotunde, 1 km travbane og i alt 30 folde med bl.a. frostfri vandkopper. Boligdelen består af en gennemrenoveret hovedbygning på 411 m², med tre selvstændige lejligheder, et stuehus og et ende rækkehus. Lejlighederne varierer fra ét til fire værelser og er særligt attraktive for hestesportsudøvere, som ønsker at bo tæt på staldene og samtidig nyde moderne komfort. Samlet vil Aarhus Ridecenter potentielt kunne generere en årlig samlet lejeindtægt på ca. 2.000.000 kr. iflg. Oplysninger fra sælger. Ejendommen strækker sig over 41,8 ha med agerjord, græsfolde, skov, beplantning og søer, hvilket også giver gode jagtmuligheder. Beliggenheden mellem Mundelstrup og Kvottrup byder på rolige og smukke omgivelser, samtidig med at der er kort afstand til Sabro, Tilst og Aarhus. Regelmæssig busdrift fra Mundelstrup samt nærhed til motorvejsnettet sikrer let adgang for både beboere og besøgende. For den rette hesteentusiast vil der være store muligheder i at kunne drifte Aarhus Ridecenter/ Mariesminde, til et endnu højere niveau.