Ejendomsbillede

Leregaarden

Eksklusiv skov- og lystejendom med 22,6 ha - moderne bolig, kennel og egen fredskovMidt i den nordjyske natur, omgivet af skov, ro og et rigt dyreliv, finder I denne velholdte skov- og lystejendom med hele 22,6 ha jord, hvoraf ca. 18,4 ha udgør fredskov. Ejendommen er ideel for naturelskeren, jægeren eller den selvstændige erhvervsdrivende, som ønsker at kombinere bolig, natur og erhverv på samme adresse.Skovarealerne består af en varieret bevoksning med både løv- og nåletræer, hvilket skaber et smukt og afvekslende landskab året rundt. Her er rig mulighed for naturoplevelser lige uden for døren, ligesom skoven giver optimale rammer for rekreative aktiviteter, jagt og friluftsliv.Boligen er opført i 2001 og rummer 234 m² velindrettet beboelse fordelt på to plan. Huset fremstår lyst og indbydende med en gennemtænkt planløsning og store opholdsrum, hvor udsigten til de grønne omgivelser kan nydes fra stort set alle rum. Det markante karnapparti med de store vinduesflader tilfører boligen karakter og et flot lysindfald.Stueplanet indeholder blandt andet et stort køkken/alrum, hyggelig opholdsstue, kontor, værelse, badeværelse, gæstetoilet og bryggers. På førstesalen findes en rummelig opholdsstue, soveværelse, ekstra værelse, badeværelse samt gode garderobefaciliteter.Ejendommen har gennem mange år været drevet som kundekennel og tilbyder særdeles gode faciliteter til hundehold eller anden erhvervsmæssig aktivitet. Den tilhørende kennelbygning på ca. 290 m² giver mange muligheder for fortsat drift, opdræt, pension eller anden hobby- og erhvervsrelateret anvendelse. Hertil kommer en lade på ca. 250 m², som kan anvendes til maskiner, lager, værksted eller andre pladskrævende formål.Omkring boligen er der anlagt en flot og velholdt have med terrasser, græsarealer og beplantning, som skaber en harmonisk overgang mellem bolig og natur. Ejendommen ligger ugeneret med høj grad af privatliv, samtidig med at beliggenheden er særdeles praktisk med blot ca. 9 km til Brønderslev og kort afstand til motorvejsnettet, hvilket sikrer nem adgang til resten af landsdelen.Her får man en sjældent udbudt kombination af moderne boligkomfort, betydelige skovarealer og attraktive erhvervsmuligheder - alt sammen i naturskønne omgivelser.